起首：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 刘暄 常佩琦）8月8日，北京市住房和城乡配置委员会、北京住房公积金贬责中心联接印发《对于进一步优化颐养本市房地产关连战略的见知》（下称《见知》），自2025年8月9日起推行。部分银行已开动推行新政关连举措，以振作住户多重住房需求。

《见知》建议，得当本市商品住房购买条款的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。此外，《见知》还加大了住房公积金维持力度。

举例，在最高贷款额度方面，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，自豪维持改善性住房需求。如借钱东说念主振作适用公积金维持建筑绿色发展、维持多子女家庭购房等战略的条款，还能享受贷款额度上浮的战略优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

部分银行已跟进落实。工商银行北京分行于8月9日起负责抓行楼市新政关连举措，旨在振作住户刚性和改善性住房需求。此外，工商银行北京分行按照公积金贷款新政要求，积极受理并维持客户恳求公积金组合贷款神色的个东说念主住房贷款。

据该行关连负责东说念主先容，工商银行北京分行已与北京住房公积金贬责中心、国管公积金中心、中直公积金中心建立互助，能全标的受理组合贷款，提供“贸易贷款 + 公积金贷款”一站式劳动，振作种种住户融资需求。此外，专科的审批团队借助圭臬化过程与智能化系统，保险业务高效审批。完善的贷后劳动体系维持贷款存续期内活泼还款，契合客户家庭财务野心需求。

“当今抓行的即是新政。上周五战略发布，咱们第二天就推行了。”交通银行北京某支行责任主说念主员称。某股份行北京分行责任主说念主员告诉记者，该行的关连战略正在制定中，尚未出台具体确定。

招联金融首席谈论员董希淼对上海证券报记者示意，北京市这次住房公积金贷款战略颐养，实质是“降本钱+扩需求+区域精确化”的三重协同：通过放宽首套房认定圭臬，裁汰刚性需求购房者的资金压力和信贷本钱；通过进步二套房贷款额度与裁汰首付比例，更好地振作改善性购房者的需求；通过定向维持多子女家庭群体，扩大商场需求，并借五环外“松捆”化解库存压力。

“这次战略颐养，有助于在短期内激活商场，同期也在探索超大城市‘中枢区域管控、外围郊区优化’的调控旅途。”董希淼以为。

在董希淼看来，刻下房地产商场下行压力仍然较大。他建议，包括一线城市在内的天下各城市，进一步削弱针对住房的限购、限售、限贷等戒指性顺序，愈加有劲、有用地提振住户住房阔绰的意愿和才气。

记者梳剪发现，北京此前便已在事关住房的战略上屡次发力。本年7月31日，北京印发《北京市对于完善生养维持战略体系鼓励配置生养友好型社会的责任顺序》，其中明确多项维持多子女家庭住房的战略，如优先向多子女家庭配租公租房、保险性住房，提高多子女家庭公积金贷款额度，优化多子女家庭租出房屋索取公积金。

7月10日，北京印发《北京市深切修订提振阔绰专项看成决策》建议进一步贯通住房公积金促进作用，维持缴存东说念主在索取公积金支付购房首付款的同期恳求住房公积金个东说念主住房贷款。谈论制定住房公积金个东说念主住房贷款“带押过户”战略，并开展关连业务。

除了北京，各地也在房地产新政上加码。把柄中指谈论院不扫数统计，本年以来，各地优化公积金战略约180次，其中约80地针对多子女家庭优化公积金战略，如深圳多子女家庭的贷款额度上限上浮比例由10%提高至50%，上调幅度大，对于多子女家庭的维持力度较大。

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